各县（市、区）人社局、自然资源和规划局、住建行政主管部门，泉州开发区党务工作部，泉州台商投资区党群工作部，市城建集团、交发集团：

根据市委人才工作领导小组《关于改进人才服务、促进人才发展的若干措施》（泉委人才〔2019〕1号）文件精神，我们联合制定了《泉州市“东宝花苑”青年人才公寓租赁实施方案》，现印发给你们，请遵照执行。

 泉州市人力资源和社会保障局   泉州市自然资源和规划局  

                   

  泉州市住房和城乡建设局          泉州市人民政府国有资产监督

管理委员会

                                 2019年12月5日

 

（此件主动公开）

泉州市“东宝花苑”青年人才公寓

租赁实施方案

 

为进一步鼓励青年人才来泉就业创业，切实解决在泉青年人才居住困难问题，经研究决定将东宝花苑31号楼作为泉州市青年人才公寓。为做好“东宝花苑”青年人才公寓的申请、租赁、管理，特制定如下实施方案。

一、青年人才公寓房源

“东宝花苑”青年人才公寓位于丰泽区东海街道宝山社区（宝秀小区北侧）东宝花苑31号楼，由泉州城建集团权属泉州市住宅建设开发有限公司承建，详见《东宝花苑项目介绍》（附件1）。青年人才公寓按标准装修，并配备家具、家电，符合“拎包入住”条件。

二、申请条件

（一）基本条件

1.年龄：硕士研究生及以下学历的青年人才年龄35周岁以下，博士不限。

2.本人、配偶及未成年子女在中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）内无私有住房、未享受相关安居保障优惠政策的，按照“就高从优不重复”原则执行。

（二）资格条件（符合下列一种类型即可）

1.来泉创业。青年人才所在企业注册地为泉州市内，从事我市重点产业、特色产业和战略性新兴产业，并符合下列条件之一：①青年人才担任企业法人代表；②青年人才在我市企业中自有资金（含技术入股）或跟进的风险投资占创业投资20%以上，拥有项目研发、成果转化所需的部分资金（不少于10万元）。

2.来泉就业。取得本科及以上学历或持有教育部出具同等学历的《国外学历学位认证书》或《香港、澳门特别行政区学历学位认证书》，与我市企业签订3年以上劳动合同，从事我市重点产业、特色产业和战略性新兴产业的高校毕业生。

三、费用标准

1.青年人才公寓原则上按间出租，最长租住期3年。租住标准如下：①未婚或已婚未育的青年人才（含配偶同住）可选择单间租住（含公共区域面积约41至50㎡）；②已婚已育且配偶及未成年子女与其同住的青年人才可选择两房两厅租住（面积99.72㎡）。

2.公寓租住费用由房屋租金和服务费两部分组成，具体费用标准详见《青年人才公寓费用一览表》（附件2）。

四、申请流程

（一）申请。申请人网上登录“泉房通”（http://qft168.com/）进入“青年人才公寓申报”登录界面，注册后登录，在政策申报栏目选择“青年人才公寓”申请项目，按照要求填写个人信息（附件3），上传相关申报材料后提交。

（二）审核。各县（市、区）高层次人才服务中心对青年人才申请条件进行审核。市自然资源和规划局核查申请人及其配偶、未成年子女在泉州中心市区内的房产情况，市住建局对申请人及其配偶、未成年子女在泉州中心市区内是否享受市本级高层次人才安居保障优惠政策情况进行核查。

各审核单位在受理后5个工作日内完成核查工作。

（三）复核、公示。市高层次人才服务中心综合各相关部门的核查意见后，对申请人是否符合租住青年人才公寓的条件进行复核，并在每月20日前作出复核结论，对符合条件的名单在泉州高层次人才网和泉房通公示5个工作日，无异议后公布名单，并将名单抄送市城建集团。

（四）选房、签订租赁合同。每月10日（如遇节假日顺延），市城建集团根据市高层次人服务中心提供的选房对象名单，组织上月审核通过的青年人才看房、选房。待选房确认后，通知选房确认的青年人才在10个工作日内签订租赁合同，申请人不得转租他人。

五、管理监督

市人社局负责统筹协调；各县（市、区）高层次人才中心负责审核青年人才申请条件；市住建局负责协调青年人才公寓房源相关事宜及核查申请人享受市本级高层次人才安居保障优惠政策情况；市自然资源和规划局负责核查房产情况；市高层次人才服务中心对申请人条件进行复核；市城建集团负责开发“泉房通”网上申报系统和人才公寓选房入住管理服务等事项，系统开发及运维费用由人才专项经费列支；市交发集团负责完善项目区域公共交通。

六、本规定自文件印发之日起30日后实施，试行2年，由市人社局、市住建局负责解释。

 

附件：1.青年人才公寓费用一览表

2.东宝花苑项目介绍

      3.青年人才公寓租赁申请表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

东宝花苑项目介绍

 

项目简介

东宝花苑系城建集团保障性住房项目，位于丰泽区东海街道宝山社区，背靠桃花山，面朝泉州湾，项目用地约172.38亩，总建筑面积约27.6万平方米，容积率1.79。项目分四期建设，目前一、二期已建设完成，第三、四期正在规划建设中。东宝花园被评为2013年度福建省第二批保障性住房“和谐人居”示范点。

项目优势

地理位置优越：项目位于东海片区桃花山南坡，东海片区是我市新的公共行政中心、现代商务中心、现代滨海宜居组团，城市基础设施和公共服务配套完善，交通便捷，自然景观资源得天独厚。

规划设计合理：小区形成“两轴一心多平台”的基本规划骨架，采用南低北高的布局，建筑层数10层至18层，满足多层次的居住景观需求。

住宅多采用点式分布，建筑物底层架空绿化，空间视野通透，有利于山水景观的渗透。外观采用体现闽南地方文化特色的建筑立面设计。

小区的车辆围绕外部车行路线组织，内部形成人形景观主轴。利用台地高差，形成立体停车系统，采取西进东出的交通组织形式，车行路线简洁明了。

户型图

（仅供参考，家具家电以实际配置为准）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

青年人才公寓装修标准

 

序号	位置	设计装修材料
1	入户门	入户防盗门
2	房门	实木复合门
3	起居室、卧室	墙面、顶棚面：内墙腻子、水性内墙耐擦洗环保涂料；窗帘杆；地面：玻化砖、玻化砖踢脚线；天棚吸顶灯；窗台压顶人造石
4	厨房	地面：防滑砖；墙面：贴磁砖贴到顶；顶棚；铝扣板吊顶；橱柜采用石英石板材；不锈钢洗菜篮；LED吸顶灯；排气扇；铝合金门；节水型水龙头
5	卫生间	地面：防滑砖；墙面：贴瓷砖贴到顶；顶棚；铝扣板吊顶；玻璃淋浴房；洗脸台采用整体浴室柜及配套镜面玻璃、陶瓷洗脸盆；节水型水龙头；节水陶瓷马桶；节水型沐浴喷头；排气扇、LED吸顶灯及一体式风暖；铝合金门；防雾镜
6	阳台	地面：防滑砖；2-16层外墙贴砖，17、18层外墙漆；顶棚；不锈钢晾衣架，洗衣池采用花岗岩板材；LED吸顶灯

附件2

青年人才公寓费用一览表

 

项目	费用标准
租金（元/㎡/月)	7（2018年标准，以当年标准为准）
车位租金（元/月）	100
水（元/吨）	≦20吨	20-30吨	≧30吨
	2.98	3.88	6.88
电（元/度）	≦230度	231-430度	≧430度
	0.4983	0 .5983	0.7983
电信通讯（元/月）	98
物业管理费（元/㎡/月)	1.3
车位管理费（元/月）	70

 

 

 

 

 

 

附件3

青年人才公寓租赁申请表

 泉人社文[2019]121号.doc

泉州市人力资源和社会保障局办公室          2019年12月5日印发